Eine Dachgeschosswohnung mit Garage und eigenem Garten

21149 Hamburg-Hausbruch Scout ID: 157132686

Zimmer 3,5

Wohnfläche ca. 60,48 m²

Kaufpreis

Wohnung 185.000,- €

Garage 10.000,- €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial.
Die Wohnung bietet mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 60,48 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Anbau des Wohnzimmers mit Loggia erfolgte 1994.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, durch die ein Dachboden begehbar ist, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das moderne Duschbad und die zwei Schlafräume machen die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv.
Das eingezäunte Grundstück mit ca. 351 m², bietet Freiraum für einen kleinen Garten oder eine Sitzecke.
Eine eigene Garage ist ebenfalls ein großer Vorteil.

LAGE

Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage mit angrenzendem Naturschutzgebiet.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle.

Wohnungstyp	Dachgeschosswohnung
Etage	1
Etagenzahl	1
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste-WC	–
Keller	ja
Balkon/Garten	ja
Einbauküche	ja
Qualität der Ausstattung	normal
Modernisierung	1986
Baujahr	1952
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Wesentl. Energieträger	Strom
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ernergiebedarf	220,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G
Bezugsfrei ab	sofort
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1
Hausgeld	73,36 €
Mieteinnahme	–
Provision	3,57 % inkl. MwSt je Käufer +Verkäufer